Na sprzedaż nieruchomość wybudowana w 2010 roku o powierzchni 645,55 m2 w gminie Suchy Las, w miejscowości Golęczewo. Wyjątkowa gratka dla inwestorów i osób myślących o prowadzeniu działalności obejmującej min:
* Ośrodek socjoterapeutyczny.
* Dom opieki.
* Prowadzenie usług.
* Obiekt hotelowy.
* Ośrodek wypoczynkowy.
* Miejsce organizowania przyjęć okolicznościowych.

LOKALIZACJA
* Świetnie skomunikowany z Poznaniem dzięki stacji kolejowej. Dojazd do stacji PKP Poznań w zaledwie 20 minut.
* Bliskości węzła trasy S11 (zachodniej obwodnicy miasta). Do węzła Poznań-Północ na S11 - ok. 2 km. ATUTY
* Parking buforowy obok obiektu.
* Istnieje możliwość rozbudowy obiektu o kolejne 100 m2.
* Zgodnie z zapisami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego to tereny zabudowy usługowej.
* Na terenie posesji trzy wiaty.
* Wkoło budynku liczne nasadzenia z alejkami spacerowymi.
* Na terenie obiektu znajduje się zarybiony staw z pomostem.
* Budynek spełnia normy przeciwpożarowe dla obiektu hotelowego oraz dostosowany jest do poruszania się po nim osób niepełnosprawnych w części parterowej.
* Cały teren ogrodzony z dwoma bramami wjazdowymi.
* Świadectwo energetyczne w trakcie przygotowania.

Na powierzchnie budynku o powierzchni 645,55 m2 składają się:
Parter:
* kuchnia z zapleczem sanitarnym,
* jadalnia,
* pokój dzienny, obecnie miejsce spotkań,
* 3 pokoje z łazienkami,
* łazienka przystosowana dla osób niepełnosprawnych,
* komunikacja z szafami i schowkami,
* mieszkanie ok 100 m2 z przestronnym salonem z kominkiem, dwoma sypialniami, kuchnią, łazienką oraz dwoma pomieszczeniami gospodarcze. Wysoki standard wykończenia. Dodatkowo możliwość połączenia z pozostałą częścią ośrodka.
Piętro:
* 7 pokoi z łazienkami,
* 2 duże pokoje,
* łazienka,
* kuchnia/pomieszczenie gospodarcze/garderoba,
* komunikacja.

Obiekt dostępny od 1 lipca 2024 roku.
Cena podana jest ceną netto, dodatkowo doliczyć trzeba podatek VAT.

Zapraszam na prezentację.
Elżbieta Mieloch nr. licencji: 28721
 
Karolina Krzyk   nr. licencji: 28633
 
Real Estate AgentNr lic. 28633Keller Williams Partners Real Estate Partners Sp. z o.o.
Ul. Bednarska 6 60-571 Poznań