Oferta sprzedaży dotyczy nieruchomości wybudowanej w 2009 roku o powierzchni użytkowej 645,55 m², położonej na działce o powierzchni 3500 m². Obiekt z pełnymi odbiorami sanepidu i straży pożarnej, oferujący szerokie możliwości adaptacji na różnorodne cele, takie jak:

Potencjalne przeznaczenie obiektu:
- Ośrodek socjoterapeutyczny,
- Dom opieki,
- Usługi medyczne i poradnia,
- Ośrodek wypoczynkowy,
- Miejsce organizacji przyjęć okolicznościowych i eventów.

LOKALIZACJA:
- Doskonała komunikacja z Poznaniem dzięki pobliskiej stacji kolejowej (20 minut do stacji PKP Poznań),
- Bliskość węzła trasy S11 (zachodnia obwodnica Poznania), ok. 2 km do węzła Poznań-Północ,
- Cicha i spokojna okolica, idealna na działalność usługową, z łatwym dostępem do infrastruktury miejskiej.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- Parking buforowy obok obiektu,
- Możliwość rozbudowy obiektu o dodatkowe 100 m²,
- Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, teren przeznaczony pod zabudowę usługową,
- Trzy wiaty na terenie posesji,
- Otoczenie budynku z licznymi nasadzeniami i alejkami spacerowymi, zapewniające komfort i prywatność,
- Zarybiony staw z pomostem, idealny do rekreacji,
- Budynek dostosowany do osób niepełnosprawnych (część parterowa) oraz spełnia normy przeciwpożarowe dla obiektów hotelowych,
- Cały teren ogrodzony, z dwoma bramami wjazdowymi,
- Panele fotowoltaiczne, które pozwalają na obniżenie kosztów eksploatacji,
- Gazowe ogrzewanie.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
Parter:
- Kuchnia z zapleczem sanitarnym,
- Jadalnia,
- Pokój dzienny (aktualnie miejsce spotkań),
- 3 pokoje z łazienkami,
- Łazienka przystosowana dla osób niepełnosprawnych,
- Komunikacja z szafami i schowkami,
- Mieszkanie o powierzchni 110 m², z przestronnym salonem z kominkiem, 3 sypialniami, kuchnią, łazienką, biurem, garderobą oraz pomieszczeniem gospodarczym. Wysoki standard wykończenia. Istnieje możliwość połączenia z pozostałą częścią obiektu.

Piętro:
- 7 pokoi dwuosobowych z łazienkami,
- 2 duże pokoje trzyosobowe,
- Łazienka,
- Kuchnia,
- Komunikacja.

Obiekt stanowi wyjątkową okazję inwestycyjną w prestiżowej lokalizacji, z możliwością dostosowania do różnych form działalności. Dodatkowo, jego obecny stan techniczny oraz możliwość rozbudowy czynią go atrakcyjnym rozwiązaniem na przyszłość.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim podane mogą ulec zmianie.

Biuro Nieruchomości CASTLE zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz profesjonalną obsługę, aż do przekazania nieruchomości nowym właścicielom. Pomagamy w doborze kredytu.