dla biura!
Zapraszam serdecznie do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki pod zabudowę usługową, położonej w miejscowości Golęczewo, przy ulicy Dworcowej, gmina Suchy Las.
Działka o powierzchni 2861 m2 w cenie 2.002.700 zł (700 zł/m2), do negocjacji.
Parametry działki nr: 386/7 - pow. 0,2861 ha, wymiary - front ok. 36 m, długość 79 m, przeznaczenie w MPZP 3U - tereny zabudowy usługowej, kształt działki zbliżony do prostokąta.
Dojazd poprzez nowo wydzieloną działkę nr 386/6, przeznaczoną w MPZP pod gminną drogę publiczną klasy dojazdowej 7KDD oraz udział w drodze wewnętrznej (dz. nr 386/5) do ulicy Dworcowej. Odległość od ulicy Dworcowej ok. 175 m.

Dodatkowo do sprzedaży działki:
nr 386/8 - pow. 0,3036 ha, front 36 m, długość 79 m, w cenie 700 zł/m2, przeznaczenie w MPZP 4P/U - tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz tereny zabudowy usługowej,
nr 386/10 - pow. 0,4728 ha, front 43 m, długość 105 m, w cenie 700 zł/m2, przeznaczenie w MPZP 2P/U - tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz tereny zabudowy usługowej,

Media: prąd, kanalizacja, światłowód, wodociąg i gaz - w drodze ul. Dworcowej.

Działka położona jest na obszarze objętym MPZP:
uchwała Rady Gminy Suchy Las nr XXXI/297/13 z dnia 28.02.2013 r. w sprawie: miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Golęczewo - Wschód. Oznaczenie na rysunku planu symbolem 3U. Ustalenia szczegółowe wg planu:
- w zakresie parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: dopuszczenie lokalizacji budynków usługowych, budynków garażowych, gospodarczych, garażowo-gospodarczych, portierni,
zakaz wydzielania dróg wewnętrznych,
- powierzchnia zabudowy: nie więcej niż 40% powierzchni działki,
- powierzchnia terenu biologicznie czynnego: nie mniej niż 20% powierzchni działki,
- wysokość zabudowy: nie wyżej niż 10,0m,
- dopuszczenie lokalizacji kondygnacji podziemnych,
geometria dachów: dachy płaskie, dachy jednospadowe, dachy dwuspadowe, wielospadowe, nachylenie połaci dachowych: do 35 ,
- na terenie 3U należy urządzić pas zieleni izolacyjnej o szerokości nie mniejszej niż 5,0m, z pominięciem zjazdów,
- na terenie 3U należy urządzić pas zieleni krajobrazowej o szerokości nie mniejszej niż 10,0m,
- dopuszczenie lokalizacji zabudowy w odległości 1,5m od granicy działek, bezpośrednio przy granicy działek lub na granicy działek na terenie składającym się z więcej niż jednej działki ewidencyjnej, należącej do jednego właściciela,
- zasady obsługi w zakresie komunikacji drogowej: ustala się dostęp z przyległych dróg,
- ustala się lokalizację miejsc postojowych oraz powierzchni manewrowej w obrębie działki.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE
Golęczewo to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w okolicach Poznania, należąca do zamożnej i świetnie zarządzanej gminy Suchy Las.
Komunikacja:
Szybki dojazd do Poznania trasą DK11 lub drogą ekspresową S11.
Stacja PKP w Golęczewie (Poznańska Kolej Metropolitalna) - dojazd do centrum Poznania w zaledwie ok. 20 minut!
Komunikacja autobusowa podmiejska.
Infrastruktura: W pobliżu znajduje się szkoła podstawowa, przedszkole, sklepy spożywcze, place zabaw oraz kościół. Pełna infrastruktura handlowo-usługowa w pobliskim Suchym Lesie oraz Rokietnicy.
Przyroda i rekreacja: Okolica cicha i zielona, idealna dla osób ceniących aktywny wypoczynek (bliskość terenów spacerowych, tras rowerowych).

Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 1 Kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości!
Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.
W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji.

Nieruchomości Małgorzata Aptacy
Agent ds. Nieruchomości