dla biura!
Zapraszam serdecznie do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki budowlanej położonej w miejscowości Golęczewo przy ulicy Dworcowej, gmina Suchy Las.
Działka o powierzchni 960 m2 w cenie 384.000 zł (400 zł/m2), do negocjacji.
Działka nr: 386/1 - pow. 0,0960 ha, wymiary - front ok. 45 m, głębokość 22 m, kształt działki zbliżony do prostokąta.

Dodatkowo do sprzedaży działki w cenie 350 zł/m2 (do negocjacji):
dz. nr 386/2 - pow. 0,0960 ha, front 42 m, głębokość 23 m,
dz. nr 386/3 - pow. 0,0964 ha, front 40 m, głębokość 24 m,
dz. nr 386/4 - pow. 0,0963 ha, front 38 m, głębokość 25 m.

Media: prąd, kanalizacja, światłowód, wodociąg i gaz - w drodze ul. Dworcowej.

Działka położona jest na obszarze objętym MPZP:
Uchwała Rady Gminy Suchy Las nr XXXI/297/13 z dnia 28.02.2013 r. w sprawie: miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Golęczewo - Wschód. Oznaczenie na rysunku planu symbolem 5MN. Ustalenia szczegółowe wg planu:
- dopuszczenie lokalizacji na jednej działce jednego wolno stojącego
(dwulokalowego) budynku mieszkalnego jednorodzinnego z dopuszczeniem wbudowanego, dobudowanego garażu oraz jednego wolno stojącego budynku garażowego lub gospodarczego lub garażowo-gospodarczego,
- powierzchnia zabudowy: nie więcej niż 30% powierzchni działki, w tym powierzchnia zabudowy budynku garażowego, gospodarczego, garażowo-gospodarczego nie więcej niż 60,0 m²,
- powierzchnia terenu biologicznie czynnego: nie mniej niż 40% powierzchni działki,
- wysokość zabudowy budynku mieszkalnego: nie wyżej niż 9,50m,
- wolno stojącego, budynku garażowego, gospodarczego, garażowo-gospodarczego: nie wyżej niż 6,50m,
- liczba kondygnacji nadziemnych: budynku mieszkalnego: do 2,
- wolno stojącego, budynku garażowego, gospodarczego, garażowo-gospodarczego: 1,
- dopuszczenie lokalizacji kondygnacji podziemnych,
- dla istniejących budynków z dachami o innej geometrii niż ustalono,
- pokrycie dachów budynków mieszkalnych, za wyjątkiem dachów płaskich: dachówka lub materiał dachówkopodobny w odcieniu ceglastoczerwonym, brązowym lub grafitowym,
- dopuszczenie lokalizacji budynku garażowego, gospodarczego, garażowo-gospodarczego bezpośrednio przy granicy dwóch lub więcej działek w sposób przylegający do siebie na całej długości ściany;
- dopuszczenie lokalizacji zabudowy w odległości 1,5m od granicy działek, bezpośrednio przy granicy działek lub na granicy działek na terenie składającym się z więcej niż jednej działki, należącej do jednego właściciela,
- zasady obsługi w zakresie komunikacji drogowej:
- ustala się dostęp z przyległych dróg,
- ustala się lokalizację miejsc postojowych w obrębie działki.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE
Golęczewo to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w okolicach Poznania, należąca do zamożnej i świetnie zarządzanej gminy Suchy Las.
Komunikacja:
Szybki dojazd do Poznania trasą DK11 lub drogą ekspresową S11.
Stacja PKP w Golęczewie (Poznańska Kolej Metropolitalna) - dojazd do centrum Poznania w zaledwie ok. 20 minut!
Komunikacja autobusowa podmiejska.
Infrastruktura: W pobliżu znajduje się szkoła podstawowa, przedszkole, sklepy spożywcze, place zabaw oraz kościół. Pełna infrastruktura handlowo-usługowa w pobliskim Suchym Lesie oraz Rokietnicy.
Przyroda i rekreacja: Okolica cicha i zielona, idealna dla osób ceniących aktywny wypoczynek (bliskość terenów spacerowych, tras rowerowych).

Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 1 Kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości!
Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.
W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji.

Nieruchomości Małgorzata Aptacy
Agent ds. Nieruchomości