OFERTA SPRZEDAŻY: Działka inwestycyjno-usługowa 0,47 ha, Golęczewo (gm. Suchy Las)

DLA BIURA!
Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży ustawnej i doskonale skomunikowanej działki inwestycyjnej, położonej przy ul. Dworcowej w miejscowości Golęczewo (gmina Suchy Las), w bezpośrednim sąsiedztwie aglomeracji poznańskiej.

PODSTAWOWE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI
- Numer działki: 386/10
- Lokalizacja: Golęczewo, ul. Dworcowa, gm. Suchy Las (powiat poznański)
- Powierzchnia: 4 728 m² (0,4728 ha)
- Wymiary: Front 45 m | Długość 105 m (ustawny kształt prostokąta)
- Cena: 2 364 000 PLN (500 PLN/m²) do negocjacji
- Prowizja: 0% (koszty obsługi biura pokrywa Sprzedający)

UCHWAŁA I PRZEZNACZENIE W MPZP
Działka położona jest na obszarze objętym obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Golęczewo - Wschód , uchwalonym Uchwałą Rady Gminy Suchy Las Nr XXXI/297/13 z dnia 28 lutego 2013 r.
Oznaczenie w MPZP: 2P/U
Przeznaczenie podstawowe: Tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów. Tereny zabudowy usługowej.

Wybrane wskaźniki i zasady zagospodarowania terenu 2P/U:
Profil działalności: Szeroki wachlarz zastosowań komercyjnych możliwość realizacji hal produkcyjnych, magazynów, centrów logistycznych, zaplecza technicznego, budynków biurowych, salonów wystawowych czy obiektów usługowo-handlowych.
Maksymalna powierzchnia zabudowy: Zgodnie z normami planu teren umożliwia intensywną zabudowę horyzontalną (możliwość posadowienia hali/obiektu o powierzchni nawet powyżej 2 000 m² w podstawie).
Miejsca postojowe: Obowiązek zabezpieczenia stanowisk postojowych dla samochodów osobowych i ciężarowych w granicach własnej nieruchomości.
Brak konieczności WZ: Dzięki uchwalonemu planowi inwestor oszczędza czas brak potrzeby występowania o decyzję o Warunkach Zabudowy, co znacząco przyspiesza proces inwestycyjny.
MEDIA
Kompletne uzbrojenie terenu znajduje się w pasie drogowym ulicy Dworcowej (ok. 175 m od działki):
Prąd
Woda (wodociąg)
Kanalizacja
Gaz
Światłowód

DOJAZD I KOMUNIKACJA
Dostęp do drogi publicznej: Bezkolizyjny i prawnie zagwarantowany dojazd do ulicy Dworcowej realizowany poprzez:
1. Nowo wydzieloną działkę nr 386/6, przeznaczoną w MPZP pod gminną drogę publiczną klasy dojazdowej 7KDD
2. .Udział w drodze wewnętrznej (działka nr 386/5).
Odległość od ul. Dworcowej: ok. 175 m.
Lokalizacja: Szybki i wygodny wyjazd w kierunku drogi krajowej DK11 oraz węzła drogi ekspresowej S11 (obwodnica Poznania). Idealny układ dla transportu ciężarowego oraz logistyki.

KLUCZOWE ZALETY DLA INWESTORA
Gotowość do projektowania: Prawomocny plan MPZP (2P/U) precyzyjnie określa zasady budowy.
Szeroki front (45 m): Ułatwia projektowanie szerokich bram wjazdowych, placów manewrowych dla TIR-ów oraz stref załadunkowych.
Pojemność terenu: Regularna długość 105 m pozwala na efektywne rozmieszczenie obiektów kubaturowych wraz z parkingami i zielenią.
Renoma gminy: Suchy Las to jedna z najdynamiczniej rozwijających się gmin przemysłowo-biznesowych w powiecie poznańskim. Zero prowizji dla kupującego!

Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 1 Kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości!
Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.
W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji.

Zapraszamy do kontaktu! Z chęcią udzielimy dodatkowych informacji oraz przedstawimy teren na wizji lokalnej.