Rezerwacja!

Polecam na sprzedaż działkę budowlaną w DOBREJ CENIE w Golęczewie.

Golęczewo to miejscowość wiejska położona w zachodnio-północniej części gminy Suchy Las, kilka km od północnej granicy Poznania (Do Centrum Poznania 20 km).

Golęczewo stanowi często wybieraną sypialnię Poznania lub okolic ze względu na dobre połączenie trasą S11, stację PKP (Poznań-Piła), komunikację podmiejską (905,097), malownicze tereny, dobrze rozwiniętą infrastrukturę handlowo-usługową, przedszkola, szkołę podstawową.

Działka posiada nr geod. 213/23 o pow. 1501 m2 , obręb Golęczewo, w kształcie trapezu o lekkim spadku, położona w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej, przy drodze gminnej w pełni uzbrojonej w media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód. W pobliżu osiedla stacja PKP.

Zdjęcia przedstawiają stan faktyczny działki i jej poglądowe granice wraz z wymiarami.

Właściciele polecają projekt domu ok 160-200 m2, nowoczesny lub tradycyjny, jak widać MPZP daje wiele możliwości. Linia zabudowy podobna jak sąsiedztwo po prawej stronie (patrząc na 1 zdjęcie z góry). Lekki spadek terenu nadaje działce charakteru.

W ewidencji grunty orne, klasa gleb IVa.

Teren działki objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (Uchwała nr LII/502/2002 z 7.02.2002r.), dla którego ustalono:

-teren oznaczony symbolem MG -zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z działalnością gospodarczą
-lokalizacje budynków mieszkalnych, jednorodzinnych: wolnostojących i bliźniaczych
-dopuszcza się lokalizację budynków służących nieuciążliwej działalności gospodarczej i usługowej
-maksymalna wysokość budynków do II kondygnacji w tym poddasze użytkowe, nie więcej niż 10 m od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu
-garaże należy lokalizować w obrębie budynku mieszkalnego lub budynku służącego działalności gospodarczej, a w przypadku braku takiego budynku lub w przypadku połączenia budynku mieszkalnego z budynkiem służącym działalności gospodarczej, także jako wolnostojący
- wysokość wolnostojących budynków garażowych - I kondygnacja
-preferowane rozwiązanie dachów jako pochyłe (dwu i wielospadowe) dla budynków mieszkalnych i płaskie dla budynków służących działalności gospodarczej
-nachylenie pochyłych połaci dachowych budynków mieszkalnych - 22 do 45
-dopuszcza się stosowanie dachów płaskich oraz kombinacji dachów płaskich i pochyłych pod warunkiem zapewnienia wysokich walorów architektonicznych projektowanych obiektów,
-pokrycie dachów pochyłych dachówką ceramiczną, cementową lub materiałem dachówkopodobnym
-poziom parteru budynków mieszkalnych nie wyższy niż 0,5 metra nad terenem
-nieprzekraczalna powierzchnia zabudowy kubaturowej działki w wysokości 40%
-minimalna powierzchnia zieleni - 30% powierzchni całkowitej działki
-dla działek położonych od strony terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej MJ ustala się obowiązek wprowadzenia zieleni w pasie o szerokości 5 m.

Pinezka lokalizacyjna:
Oferta tylko w naszym biurze! Na działce znajduje się baner reklamowy.

Pełna obsługa transakcji! Przy zakupie prowizja dla kupującego.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego i innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )