|
Położona w Golęczewie /gm. Suchy Las/ Działka nr ewidencyjny 47/1 o powierzchni 3276 m2 znajduje się zaledwie 20 km od Ratusza na poznańskim Starym Rynku.

Front działki ok. 63 m , głębokość ok 50 m, długość tylniej ściany działki ok. 68 m .

WAŻNE: Sprzedawana działka położona jest przy publicznej drodze gminnej /działka nr 52/, której właścicielem i zarządcą jest Gmina Suchy Las .

Inwestor ma decyzję o warunkach zabudowy / WZ / oraz aktualne pozwolenie na budowę 3 wolnostojących budynków. Wokół położonej na lekkim wzniesieniu działki jest grunt rolny.

Rzuty budynków w galerii.

Media w ul. Ogrodowej: prąd ok 30 m, woda ok 120 m. W budynkach przewidziane są pompy ciepła, ale gaz znajduje się ok 120 m od działki, podobnie jak przewód światłowodu.

Projektowane zagospodarowanie działki zakłada budowę trzech budynków jednorodzinnych na
podstawie tego samego opracowania " Szczęśliwy wariant II - Murator M253bl ", zapewnienie komunikacji pieszej dla projektowanych budynków, zapewnienia 2 miejsc postojowych dla każdego budynku, doprowadzenie mediów /prąd, woda, zbiornik bezodpływowy/, usytuowanie zasieku na śmieci.

Teren działki 47/1 jest z niewielkim spadkiem w kierunku zachodnim, zagospodarowanie terenu przewiduje więc prace związane z niwelacja terenu, ale wszystkie niezbędne wysokości oraz spadki zostaną osiągnięte w naturalny sposób.

Na terenie inwestycji występuję powierzchnia biologicznie czynna /min 50%/. Otoczenie budynków stanowi ukształtowana niska zieleń.

Całkowita powierzchnia działki to 3276 m2. Powierzchnia biologicznej czynna /wg projektu/ to 2645,74 m kw. co stanowi 80,8% . Powierzchnia zabudowy trzech projektowanych budynków to 358,92 m kw ., czyli 10,9% powierzchni całkowitej działki /według wytycznych WZ max to 14,0% /.

Szerokość elewacji max 12 m, geometria dachu wielospadowy o kącie nachylenia połaci dachowych 25-45 stopni.

Zapraszam do kontaktu

Pośrednik Jarosław Kantor, nr licencji zawodowej 16 373, tel.  

:DODATKOWE INFORMACJE |
Prąd: w ulicy |
Woda: w drodze |
Dojazd: droga gruntowa |
Dojazd - opis: droga gruntowa na odcinku ok 200 m |
Kanalizacja: brak |
Położenie: na wsi |
Wymiary działki [m]: 62,8 x 50,3 |
Zagosp. działki: niezagospodarowana |
Ukształtowanie działki: lekko nachylona |
Kształt działki: trapez |
Ogrodzenie działki: brak |
Warunki zabudowy: prawomocne pozwolenie na budowę |
Zabudowa działki: niezabudowana |

:LINK DO STRONY | =6659142

:KONTAKT DO AGENTA |
Jarosław Kantor |
 

:DANE BIURA |
DORADCA RYNKU NIERUCHOMOŚCI JAROSŁAW KANTOR |
Tadeusza Rejtana 4/23 |
60-653 Poznań |
  |


|
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo