Zapraszam serdecznie do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki budowlanej z domem widocznym na zdjęciach w miejscowości Golęczewo gmina Suchy Las przy ulicy Dworcowej.
Działka położona jest na obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego MPZP.
Na terenie działki znajduje się budynek który została wpisany do rejestru zabytków, właściciel obecnie kompletuje dokumenty w celu złożenia wniosku o wykreślenie budynku z rejestru, obecnie jest wykonywana ekspertyza stanu budynku. Więcej informacji udzielę po kontakcie bezpośrednim.

działki w cenie 350 zł/m2
działka narożna o numerze ewidencyjnym: 255 - pow. 5000 m2
wymiary - front 50 m, długość 100 m,

Media: prąd, woda, kanalizacja, światłowód, droga asfaltowa, chodnik

Informacja z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
dla działki 255 z obrębu Golęczewo

uchwała nr LII/502/2002 z 2002-02-07 w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
Gołęczowo-Północ (Dz.Urz. Województwa Wielkopolskiego z 2002-02-28, nr 32, poz. 989)

Przeznaczenie w planie:
- MJ Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (2696 m2)
- MU Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami towarzyszącymi (2329 m2)
Ustalenia szczegółowe:
4 Dla terenu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej Mj ustala się:
1) lokalizacje budynków mieszkalnych, jednorodzinnych: wolnostojących, bliźniaczych i małych domów
mieszkalnych (do 4 mieszkań),
2) w ramach budynku mieszkalnego dopuszcza się lokalizację nieuciążliwych usług tzn. nie wnoszących
zanieczyszczenia powietrza, hałasu i nie generujących nadmiernego ruchu samochodowego,
3) wysokość budynków mieszkalnych do II kondygnacji w tym poddasze użytkowe, nie więcej niż 10 m od
poziomu terenu do najwyższego punktu dachu,
4) garaże lub budynki garażowe należy lokalizować w obrębie budynku mieszkalnego (preferowane) lub
w linii budynku mieszkalnego, z uwzględnieniem konieczności zblokowania tej zabudowy (o ile występuje na
działkach sąsiadujących) i zapewnienia jednakowych parametrów zabudowy,
5) dopuszcza się lokalizację budynku garażowego poza obrysem budynku mieszkalnego o powierzchni
maksymalnej do 20 m2 dla jednego stanowiska i do 40 m2 dla dwóch stanowisk pod warunkiem nie
przekroczenia maksymalnej powierzchni zabudowy,
6) dla budynków czteromieszkaniowych dopuszcza się cztery stanowiska garażowe, zlokalizowane poza
budynkiem mieszkalnym, zblokowane po dwa w tylnej części działki,
7) wysokość budynków garażowych - I kondygnacja,
8)preferowane rozwiązanie dachów jako pochyłe (dwuspadowe),
9) dopuszcza się stosowanie dachów płaskich oraz kombinacji dachów płaskich i pochyłych pod warunkiem
zapewnienia wysokich walorów architektonicznych projektowanych obiektów,
10)nachylenie pochyłych połaci dachowych nowych budynków mieszkalnych - 22 do 45 ,
11)pokrycie dachów pochyłych dachówką ceramiczną, cementową lub materiałem dachówkopodobnym,
12)poziom parteru budynków mieszkalnych nie wyższy niż 0,5 metra nad terenem,
13)nieprzekraczalna powierzchnia zabudowy kubaturowej działki w wysokości 30% dla budynków
wolnostojących i 40% dla budynków bliźniaczych,
14)minimalna powierzchnia zieleni - 25% powierzchni całkowitej działki.
5 Dla terenu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami towarzyszącymi MU ustala się:
1) lokalizacje budynków mieszkalnych, jednorodzinnych: wolnostojących, bliźniaczych i małych domów
mieszkalnych (do 4 mieszkań),
2) w ramach budynku mieszkalnego lub w odrębnym budynku na działce dopuszcza się lokalizację
nieuciążliwych usług, tzn. nie wnoszących zanieczyszczenia powietrza, hałasu i nie generujących
nadmiernego ruchu samochodowego, w szczególności usług handlu, gastronomii i innych bezpośrednio
związanych z obsługą terenów mieszkaniowych,
3) wysokość budynków mieszkalnych do II kondygnacji w tym poddasze użytkowe, nie więcej niż 10 m od
poziomu terenu do najwyższego punktu dachu,
4) wysokość wolnostojących budynków usługowych i garażowych I kondygnacja, nie więcej niż 6 m od
poziomu terenu do najwyższego punktu dachu,
5) dopuszcza się lokalizację budynku garażowego poza obrysem budynku mieszkalnego o powierzchni
maksymalnej do 20 m2 dla jednego stanowiska i do 40 m2 dla dwóch stanowisk oraz budynku usługowego
o maksymalnej powierzchni zabudowy do 60 m2 pod warunkiem nie przekroczenia maksymalnej
powierzchni zabudowy,
Wydrukowano z systemu firmy Geo-System sp. z o.o.
6) dla budynków czteromieszkaniowych dopuszcza się cztery stanowiska garażowe, zlokalizowane poza
budynkiem mieszkalnym, zblokowane po dwa w tylnej części działki,
7) funkcję usługową należy lokalizować na parterze budynku mieszkalnego (preferowane), w linii budynku
mieszkalnego lub w głębi działki, z uwzględnieniem konieczności zblokowania tej zabudowy z budynkiem
garażowym (jeśli występuje) oraz tego typu budynkami na działkach sąsiadujących a także konieczności
zapewnienia jednakowych parametrów zabudowy,
8) garaże lub budynki garażowe należy lokalizować w obrębie budynku mieszkalnego (preferowane) lub
w linii budynku mieszkalnego, z uwzględnieniem konieczności zblokowania tej zabudowy z budynkiem
usługowym (jeśli występuje), oraz tego typu budynkami na działkach sąsiadujących i konieczności
zapewnienia jednakowych parametrów zabudowy,
9)preferowane rozwiązanie dachów jako pochyłe (dwuspadowe),
10)dopuszcza się stosowanie dachów płaskich oraz kombinacji dachów płaskich i pochyłych pod warunkiem
zapewnienia wysokich walorów architektonicznych projektowanych obiektów,
11)nachylenie połaci dachowych nowych budynków mieszkalnych - 22 do 45 ,
12)pokrycie dachów pochyłych dachówką ceramiczną, cementową lub materiałem dachówkopodobnym,
13)poziom parteru budynków mieszkalnych nie wyższy niż 0,5 metra nad terenem,
14)nieprzekraczalna powierzchnia zabudowy kubaturowej działki w wysokości 40%,
15)minimalna powierzchnia zieleni - 25% powierzchni całkowitej działki.

Dla terenu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami towarzyszącymi MU ustala się:
1) lokalizacje budynków mieszkalnych, jednorodzinnych: wolnostojących, bliźniaczych i małych domów
mieszkalnych (do 4 mieszkań),
2) w ramach budynku mieszkalnego lub w odrębnym budynku na działce dopuszcza się lokalizację
nieuciążliwych usług, tzn. nie wnoszących zanieczyszczenia powietrza, hałasu i nie generujących
nadmiernego ruchu samochodowego, w szczególności usług handlu, gastronomii i innych bezpośrednio
związanych z obsługą terenów mieszkaniowych,
3) wysokość budynków mieszkalnych do II kondygnacji w tym poddasze użytkowe, nie więcej niż 10 m od
poziomu terenu do najwyższego punktu dachu,
4) wysokość wolnostojących budynków usługowych i garażowych I kondygnacja, nie więcej niż 6 m od
poziomu terenu do najwyższego punktu dachu,
5) dopuszcza się lokalizację budynku garażowego poza obrysem budynku mieszkalnego o powierzchni
maksymalnej do 20 m2 dla jednego stanowiska i do 40 m2 dla dwóch stanowisk oraz budynku usługowego
o maksymalnej powierzchni zabudowy do 60 m2 pod warunkiem nie przekroczenia maksymalnej
powierzchni zabudowy,
Wydrukowano z systemu firmy Geo-System sp. z o.o.
6) dla budynków czteromieszkaniowych dopuszcza się cztery stanowiska garażowe, zlokalizowane poza
budynkiem mieszkalnym, zblokowane po dwa w tylnej części działki,
7) funkcję usługową należy lokalizować na parterze budynku mieszkalnego (preferowane), w linii budynku
mieszkalnego lub w głębi działki, z uwzględnieniem konieczności zblokowania tej zabudowy z budynkiem
garażowym (jeśli występuje) oraz tego typu budynkami na działkach sąsiadujących a także konieczności
zapewnienia jednakowych parametrów zabudowy,
8) garaże lub budynki garażowe należy lokalizować w obrębie budynku mieszkalnego (preferowane) lub
w linii budynku mieszkalnego, z uwzględnieniem konieczności zblokowania tej zabudowy z budynkiem
usługowym (jeśli występuje), oraz tego typu budynkami na działkach sąsiadujących i konieczności
zapewnienia jednakowych parametrów zabudowy,
9)preferowane rozwiązanie dachów jako pochyłe (dwuspadowe),
10)dopuszcza się stosowanie dachów płaskich oraz kombinacji dachów płaskich i pochyłych pod warunkiem
zapewnienia wysokich walorów architektonicznych projektowanych obiektów,
11)nachylenie połaci dachowych nowych budynków mieszkalnych - 22 do 45 ,
12)pokrycie dachów pochyłych dachówką ceramiczną, cementową lub materiałem dachówkopodobnym,
13)poziom parteru budynków mieszkalnych nie wyższy niż 0,5 metra nad terenem,
14)nieprzekraczalna powierzchnia zabudowy kubaturowej działki w wysokości 40%,
15)minimalna powierzchnia zieleni - 25% powierzchni całkowitej działki.

LOKALIZACJA
W pobliżu znajduje się przystanek.
Golęczewo to miejsce idealne do zamieszkania. Położona wystarczająco daleko, aby nie słyszeć zgiełku miasta, a jednocześnie wystarczająco blisko, by w ciągu kilku minut w razie potrzeby się w tym mieście znaleźć!
Doskonałą komunikację zapewnia trasa szybkiego
ruchu oraz przebiegająca w pobliżu autostrada A-2
Pięknie usytuowana działka.

Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 1 Kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.
Pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości!
Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.
W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji.

Nieruchomości Małgorzata Aptacy
Agent ds. Nieruchomości