Jeśli cenisz sobie spokój, bliskość natury i dobry dojazd do Poznania. A przy tym doceniasz nietuzinkową, ciekawą architekturę i potrzebujesz 4 sypialni. Zapraszam do Golęczewa w gminie Suchy Las.

Oferowany tu na sprzedaż dom w stanie deweloperskim podwyższonym o powierzchni 126,5 m2 usytuowany jest w pięknej, malowniczej okolicy. Wokół mnóstwo zieleni i relaksujący widok z okien na naturę. Ściana okien w salonie z perspektywą na duży ogród i ścianę drzew.

Oferta dotyczy prawej strony budynku dwulokalowego. Dostępna także lewa strona o powierzchni 128,5 m2 (całość jest idealną propozycją dla dwóch rodzin, które chcą mieszkać obok siebie).

Sprzedażą zajmuje się poznańskie biuro nieruchomości REMAX Experts - Kupujący nie płaci również podatku PCC.

Budynek w stanie deweloperskim podwyższonym, na który składają się:
ściany zewnętrzne pustak ceramiczny 24 cm ocieplony styropianem 20 i 24 cm
elewacja wykończona tynkiem silikatowym 1,50 mm (baranek)
dach kryty płaską dachówką TEVIVA CISAR ŁUPKOWY
rynny metalowe i rury spustowe PCV, schowane w elewacji
izolacja termiczna stropodachu wełna mineralna 25 cm, folia paroszczelna PE

okna z profilu PCV trzyszybowe z systemem mikrowentylacji; w salonie aluminiowe HST (podnoszono-przesuwne)
okna wyposażone w rolety zewnętrzne z pancerzem aluminiowym (w salonie sterowane elektrycznie, pozostałe ręcznie)
drzwi zewnętrzne stalowe o podwyższonej odporności na włamanie
brama garażowa otwierana zarówno pilotem, jak i ręcznie

ściany wewnętrzne z materiału ceramicznego porotyzowanego ok. 12-14 cm, wykończone tynkiem gipsowym maszynowym
sufity pomieszczeń parteru wykończone tynkiem gipsowym maszynowym wysokość 2,76 m
sufity pomieszczeń piętra wykończone płytą stg (na życzenie Kupującego istnieje możliwość wykonania prac dodatkowych polegających na przygotowaniu powierzchni tynkowanych pod malowanie poprzez szpachlowanie)
wejście na strych (z oknem dachowym) częściowo wyłożony płytami OSB (konstrukcja więźby dachowej pozwala na częściowe jego wykorzystanie w najwyższym punkcie 2,2 m)
ściana między domami jako ściana pojedyncza 24 cm

posadzki wewnętrzne na parterze cementowe, wykonane maszynowo wraz z izolacją przeciwwilgociową z 2 folii PE i izolacją termiczną ze styropianu 10-15 cm
posadzki wewnętrzne na piętrze cementowe, maszynowe z izolacją termiczną/akustyczną ze styropianu 3-5 cm

gotowe rozprowadzenie instalacji wody, kanalizacji, okablowanie elektryczne, antenowe, internetowe i alarmowe; rozprowadzona instalacja centralnego ogrzewania (na życzenie Kupującego istnieje możliwość rozbudowy instalacji)
przyłącza energetyczne, wody i kanalizacji sanitarnej zakończone licznikiem lub z podpisaną umową przyłączeniową
w cenie zainstalowana pompa ciepła
taras i wjazd wyłożony kostką brukową
działka ogrodzona z trzech stron, ziemia rozplantowana

Układ pomieszczeń w domu (126,5 m2):

Parter 61,5 m2
salon z aneksem kuchennym 35,5 i wyjściem na taras 20 m2
łazienka 4 m2
hol 4,5 m2 (z przestrzenią na pompę ciepła)
korytarz 1,5 m2
garaż 16 m2

Piętro 65 m2
pokój 15,5 m2
pokój 12 m2
2 pokoje po 11 m2 każdy
łazienka 6 m2
korytarz 9,5 m2

Miejsce dobrze skomunikowane z Poznaniem dzięki stacji kolejowej 600 m (pociągiem do dworca Poznań Główny niecałe 20 minut) i bliskości węzła Poznań-Północ trasy S11 (zachodniej obwodnicy miasta) .2,5 km.

W Golęczewie dobra szkoła podstawowa, przedszkole, sklep. W sąsiednim Chludowie kolejne placówki edukacyjne oraz sklep Dino 2 km.

Dużym atutem tej lokalizacji jest bliskość w sporej części zalesionego Obszaru Natura 2000 Dolina Samicy. 2,5 km do rozległych terenów Lasu Sobockiego będącego częścią Pawłowicko-Sobockiego Obszaru Chronionego Krajobrazu. Sporo tu tras idealnych na wycieczki piesze i rowerowe.

Zapraszam na prezentację domu!

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )