Luksusowy Dom - komfort i nowoczesność

Golęczewo - ul. Strażacka 17/2

Podstawowe parametry lokalu:

Powierzchnia: parter (96,34 m2) + piętro (69,36 m2) = 165,7 m2

Poddasze/schowek: 15 m2

Ilość pokoi: 5

Ilość łazienek: 2

Dodatkowe pomieszczenia: pralnia/suszarnia + spiżarnia + kotłownia + poddasze

Garaż: jednostanowiskowy (22 m2)

Typ ogrzewania: pompa ciepła

Powierzchnia działki: 561 m2

Cena: 1 190 000 zł brutto ( Kupujący zwolniony z opłaty PCC )

Lokalizacja:

Golęczewo (gmina Suchy Las) - ul. Strażacka 17/2 - dojazd do domu utwardzoną - betonową i oświetloną ulicą

Idealne połączenie spokoju i szybkiego dojazdu do Poznania

Golęczewo to urokliwa miejscowość, która stanowi doskonałą propozycję dla osób ceniących sobie spokój podmiejskiego życia, jednocześnie nie rezygnując z szybkiego i komfortowego dostępu do miejskich udogodnień Poznania.

Kluczowe zalety lokalizacji Golęczewa:

Błyskawiczny dojazd S11: Bliskość drogi ekspresowej S11 to gwarancja sprawnego przemieszczania się samochodem w kierunku Poznania oraz innych strategicznych punktów regionu. Oszczędzasz czas i paliwo, unikając korków i zatorów w centrum miasta.
Kolej Metropolitalna Poznań Główny w 20 minut: To prawdziwy atut! Dostęp do stacji kolejowej z Koleją Metropolitalną zapewnia niezrównany komfort podróży. W zaledwie 20 minut dotrzesz bezpośrednio na Dworzec Główny w Poznaniu, otwierając drzwi do wszystkich możliwości, jakie oferuje stolica Wielkopolski od pracy i nauki, po kulturę, rozrywkę i zakupy. To idealne rozwiązanie dla tych, którzy chcą korzystać z miejskiego życia bez konieczności codziennego stania w korkach.
Wybierając Golęczewo, zyskujesz nie tylko dom w spokojnej okolicy, ale przede wszystkim niezwykle cenną oszczędność czasu i łatwość komunikacji, co przekłada się na wyższą jakość życia.

Elementy wykończenia i wyposażenia dbałość o detale

Okna jasność i energooszczędność

Producent: Mirox gwarancja jakości i trwałości.
Profile: PCV wykonane z profili systemu NEO AD, 6-komorowe w zabudowie 76 mm, zapewniające doskonałą izolację termiczną.
Kolor: Modny turner oak woodec idealnie komponujący się z nowoczesnym designem.
Szyby: Pakiety trzyszybowe 4*18*4*18*4 o imponującym współczynniku przenikania ciepła k=0,5 W/m2K, osadzone na ciepłej ramce dystansowej RAL 9005. To synonim oszczędności na ogrzewaniu!
Okucia: Winkhaus Activ Pilot concept niezawodność i komfort użytkowania.
Okna połaciowe i kolankowe dodatkowe światło i przestrzeń

Producent: renomowana firma Velux światowy lider w rozwiązaniach do doświetlania poddaszy.
Doskonale doświetlają pomieszczenia na piętrze, tworząc przestronne i jasne wnętrza.
Rolety zewnętrzne prywatność i bezpieczeństwo

Kolor: idealnie dopasowane do koloru ram okiennych, tworząc spójną estetykę.
Sterowanie: wygodne sterowanie elektryczne pełen komfort i kontrola nad dopływem światła.
Brama garażowa funkcjonalność i elegancja

Producent: Aluplast solidność i nowoczesny design.
Kolor: zgodny z kolorem ram okiennych, zapewniając harmonijny wygląd elewacji.
Silnik: wyposażona w silnik wraz z akumulatorem, co gwarantuje działanie bramy nawet w przypadku braku zasilania.
Dachówka trwałość i estetyka

Typ: betonowa Braas Teviva sprawdzony wybór zapewniający długowieczność i odporność na warunki atmosferyczne.
Izolacja i Termoizolacja Ciepło i Oszczędność

Dbałość o Twój komfort i niskie koszty utrzymania to nasz priorytet. Dlatego zastosowaliśmy najwyższej jakości materiały izolacyjne, które zapewniają doskonałe parametry termiczne przez cały rok:

Ocieplenie ścian: dom został solidnie ocieplony styropianem o grubości 20 cm. To rozwiązanie gwarantuje znakomitą izolację cieplną, minimalizując straty energii i zapewniając przyjemną temperaturę wewnątrz, niezależnie od pory roku.
Ocieplenie dachu: dach ocieplono pianą PUR o grubości 25 cm. Piana poliuretanowa to jeden z najskuteczniejszych izolatorów dostępnych na rynku, idealnie uszczelniający i chroniący poddasze przed wychłodzeniem zimą i przegrzewaniem latem. Dzięki temu poddasze jest w pełni użytkowe i komfortowe.
Te rozwiązania w połączeniu z energooszczędnymi oknami i pompą ciepła sprawiają, że dom jest nie tylko komfortowy, ale także wyjątkowo ekonomiczny w utrzymaniu.

Nowoczesne systemy komfort i niskie koszty eksploatacji

Pompa ciepła ekologiczne i oszczędne ogrzewanie

Producent: YORK YKF12ARB split 12 kW
Zasobnik: Ferroli - pojemność wody użytkowej to aż 270 litrów
Nowoczesne i ekonomiczne rozwiązanie grzewcze, minimalizujące rachunki za energię i dbające o środowisko.

Więcej możliwości dla komfortowego i bezpiecznego życia

Przygotowana instalacja elektryczna oraz wod-kan pod montaż uzdatniacza wody. Zapewnij sobie dostęp do wody najwyższej jakości!
Przygotowana instalacja elektryczna pod klimatyzację
Przygotowane okablowanie na elewacji budynku pod montaż kamer łatwa instalacja kompleksowego systemu bezpieczeństwa.
Przygotowana instalacja pod montaż systemu alarmowego
Instalacja TV i światłowód rozrywka i błyskawiczny Internet

Telewizja: przygotowana instalacja TV w salonie oraz wszystkich pokojach, wraz z uchwytem na antenę satelitarną na elewacji budynku gotowe na wieczorne seanse!
Światłowód: przygotowana instalacja światłowodowa podłączona do sieci iPGO znajdującej się w ulicy. Wystarczy tylko podpisać umowę i korzystać z błyskawicznego internetu FTTH (800 Mbit/s) oraz telewizji HD - dzięki temu dodatkowa oszczędność na kosztach przyłączenia do sieci wynosi 1230 zł
Wykończenie zewnętrzne

Podjazd do garażu oraz podejście do drzwi wyłożone modną kostką brukową Moderno Piatto Lumino.

Dla zachowania spójności wizualnej z tej samej kostki wykonany został przestronny taras o powierzchni ponad 30 m2

Nieruchomość ogrodzona nowoczesnym płotem panelowym w kolorze antracyt.

Aby zapobiec jakimkolwiek problemom z podmakaniem na działce zostały wykonane już drenaże odwadniające.

Budynek podłączony jest do sieci kanalizacji ściekowej znajdującej się w drodze.

Podsumowanie Twój dom, Twoja inwestycja w przyszłość

Ten dom to nie tylko cztery ściany, to przemyślana przestrzeń, która spełnia wszystkie wymagania nowoczesnego życia. Wysokiej klasy materiały, innowacyjne rozwiązania i dbałość o każdy szczegół sprawiają, że jest to idealne miejsce dla Ciebie i Twojej rodziny.

Skontaktuj się z nami już dziś i umów na prezentację!